gogo专业大尺度亚洲高清人体 長春加大對房企金融复旧 明確复旧疫情原因房貸延遲

发布日期:2022-05-08 00:36    点击次数:145

  本報記者 陳雪波 盧志坤 北京報道

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  出臺房地產市場复旧计谋的省會城市,又添一城。

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  5月6日,長春市人民政府官網發布 關于灵验應對疫情影響促進房地產市場平穩發展和良性循環几许要领的见知 (以下簡稱 见知 ),從預售條件、首付比例、貸款利率、對企業的金融复旧等方面制定了20條房地產市場促進计谋。

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   中國經營報 記者密致到,該項文献中明確漠视了減輕個人住房消費負擔,并會對貸款利率着落幅度較大的商業銀行,在公積金貸款配套規模方面給予傾斜。

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  克而瑞長春機構資深分析師姜峰告訴記者,在市場下行和疫情的大布景下,企業的資金壓力、地皮存量壓力都很明顯,政府配套新的计谋有助于緩解企業的這些壓力。

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  減輕住房貸款負擔

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  長春市政府官網發布的音尘中提到,為落實近期召開的中央政事局會議精神,緩解疫情對該市房地產市場的不利影響,全力幫助房地產企業紓困,滿足群眾剛性和改善性住房需求,防护化解房地產風險隱患,促進房地產市場平穩發展和良性循環,制定出臺了本次文献。

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  其中,對貸款首付比例的調整受到廣泛關注。 见知 中提到,2022年12月31日前,職工初度申請公積金個人住房貸款的,最低首付款比例不低于20%;第二次申請公積金個人住房貸款的,首付款比例不低于30%。

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  記者發現, 中文字幕无码亚洲字幕成a人事實上長春市住房公積金督察中心于4月30日發布的 關于應對新冠疫情實施住房公積金助企惠民计谋的见知 中,就已經將公積金最低首付比例調至20%,本次 见知 重申了這項調整。

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  此外, 见知 中還鼓勵商業銀行按照照章合規、風險可控、商業可持續原則為住户家庭提供較優惠的個人住房貸款利率。對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房的,銀行業金融機構執行首套房貸款计谋,市住房公積金督察中心在2022年12月31日前對于第二次申請住房公積金個人住房貸款的,貸款利率執行同时初度住房公積金個人住房貸款利率。

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  而此前在銀行層面曾获取確認的貸款缓期计谋,在本次文献中同樣有體現。長春市鼓勵市住房公積金督察中心和商業銀行對因參加疫情防控、感染新冠肺炎不成闲居繳存、償還住房貸款的單位、職工和個人,不错緩存、緩繳,期限不超過2022年9月30日。緩存、緩繳期限內不作為过期記錄報送征信部門,亚洲国产欧美日韩精品一区二区三区已報送的给以調整。

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  對于明確房貸延遲的操作,易居商榷院智庫中心商榷總監嚴躍進認為,此類计谋意義在于,過去更多是金融部門或銀行體系的個別行為,这次從市政府辦公廳的文献發出,具有零碎好的指導意義。

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  鼓勵發行REITs盤活存量

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  除了針對購房者的利好计谋外,本次 见知 還漠视了多條為房地產開發、施工企業的金融复旧计谋。比如,鼓勵各商業銀行在照章合規、風險可控的基礎上探索項目融資和企業總體狀況適度分離的信貸形式,實施信貸項目封閉督察,為優質房地產開發項目提供融資复旧。在施工建树企業方面,鼓勵商業銀行正当合規加速釋放建設工程質量保證金,緩解企業流動性資金壓力。

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  同時,鼓勵各商業銀行探索發行房地產相信投資基金(REITs)產品,幫助房地產企業盤活存量資產,拓展多元化融資渠道,對于長春市首單發行见效的商業銀行給予適當獎勵。

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  此外,長春還將實行 辦繳分離 。對繳齊地皮出讓金本金、欠繳違約金的項目,按照本金及違約金的比例允許部分預售。開發單位持稅務部門開具的繳款憑證到規自部門辦理地皮權證并劃定允許預售范圍,到房管部門辦理預售許可。

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   这次長春计谋具有零碎好的導向,其计谋充分體現了長春在房地產激活方面落實了務實和全面的计谋。 嚴躍進指出,長春是本輪疫情受到沖擊較大的城市,是以这次 長20條 內容也具有零碎好的典型性和示范性。

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   这次長春在一些常規计谋的基礎上,漠视了好多創新性的內容,都是值得全國其他城市學習和借鑒的。尤其是在預售許可標準的靈活調整、REITs的創新鼓勵、購房補貼以補貼月供為神志等,都是全國其他城市沒有的计谋。 嚴躍進總結稱。

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  姜峰指出,雖然這次公積金首付比例有所下調,但公積金貸款條件沒有放寬,照旧有繳存倍數等物化。整體计谋調整仍然以初度置業為主的计谋标的。開發企業方面則愈加關注流動資金的壓力和地皮存量壓力,新的计谋確實能夠幫助企業緩解一些壓力。總體而言,本次计谋的出臺照旧以穩增長為主。

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責任編輯:李琳琳 gogo专业大尺度亚洲高清人体



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